I. PREDMET PRODAJE:
1.
Predmet
prodaje je nekretnina iz pasivnog podbilansa privrednog društva IP „Krivaja“
d.o.o. – u stečaju Zavidovići, koja se nalazi u nalazi u Baošićima, Herceg Novi, R. Crna
Gora.
2.
Nekretnina
je zemljište u Baošićima, evidentirano u Listu nepokretnosti br 906, KO
Baošići, PJ Herceg Novi i to: kat parcela 432, pašnjak 3. klase, površine 309 m2.
3.
Postupak
prodaje provodi Agencija za privatizaciju u Federaciji Bosne i Hercegovine na
osnovu punomoći gore navedenog vlasnika.
4.
Nekretnina
(zemljište) se prodaje u zatečenom stanju, viđeno-kupljeno. Kupac će snositi
sve troškove u vezi uknjižbe prava svojine na nekretnini koja je predmet ovog
javnog poziva, troškove javnobilježničke obrade kupoprodajnog ugovora, platiti
porez na promet nepokretnosti i sve druge eventualne poreze, naknade i troškove
koji se odnose na ovu nekretninu
II. METOD PRODAJE
1.
Pravo učešća imaju sva domaća i strana pravna i fizička
lica koja u skladu sa propisima Republike Crne Gore mogu sticati pravo svojine
na nekretnini i koja ispune uslove iz ovog Javnog poziva i
Pravila o postupku prodaje stvari, prava i obaveza iz pasivnog podbilansa
preduzeća („Službene novine Federacije BiH“, br. 32/21, u daljem tekstu:
Pravila) koji su sastavni dio ovog javnog poziva.
2.
Nekretnina iz tačke I
ovog Javnog poziva se prodaje u
zatečenom stanju, viđeno-kupljeno.
3.
Prodavac ne odgovara za pravne nedostatke predmeta
prodaje.
4.
Ponuđač je dužan sam pribaviti sve potrebne saglasnosti nakon
potpisivanja Ugovora o kupoprodaji kod nadležnih tijela Republike Crne Gore.
III. POČETNA CIJENA
1.
Početna cijena za predmet prodaje iz tačke I. ovog Javnog
poziva utvrđena je po tržišnoj vrijednosti nekretnine po Sudskom vještaku i ovlašćenom
procjenitelju u iznosu od 43.260,00 EUR.
2.
Odlukom o smanjenju početne cijene za nekretninu (zemljište) koja
se nalazi u Baošićima, Herceg Novi, R. Crna Gora, broj: 03-15-96/23 od 17.03.2023. godine, smanjena
je početna cijena za iznos od 20% i novoutvrđena početna cijena nekretnine
iznosi 34.608,00
EUR, što obračunato po srednjem kursu od 1,95583 iznosi 67.687,36 KM.
3.
Konačna cijena je jedini kriterij za odabir
najpovoljnijeg ponuđača.
4.
Ukoliko od dva ili više ponuđača pristignu ponude s
ponuđenim cijenama u istoj visini, a ponuđači u toku nadmetanja izjave da
ostaju pri ponuđenim cijenama, najpovoljniji ponuđač smatrati će se onaj koji
je prvi podnio svoju ponudu Agenciji odnosno ona koja je prva zaprimljena u
Agenciji. Prilikom zaprimanja ponuda u Agenciji kako onih koje dođu putem
davaoca poštanskih usluga tako i onih koje su predane lično, biti će naznačen
datum, sat i minuta zaprimanja ponude.
5.
Poreze i troškove koji proizlaze iz zaključenog
kupoprodajnog ugovora u cjelosti snosi kupac.
IV. RAZGLEDAVANJE NEKRETNINA
1.
Razgledanje nekretnine iz tačke I. ovog Javnog poziva
moguće je izvršiti u svako vrijeme.
V. JAVNO PRIKUPLJANJE PONUDA
1.
Pravo učešća imaju sva domaća i strana pravna i fizička
lica koja najkasnije do zadnjeg dana roka za dostavom ponuda, u zatvorenoj koverti
obavezno dostave:
a.
ponudu koja mora sadržavati sve podatke iz kojih
nesumnjivo proizlazi da se odnosi na ovaj Javni poziv i nekretninu iz tačke I.
ovog Javnog poziva;
b.
dokaz o uplati naknade za učešće (kopiju
uplatnice);
c.
dokaz o uplati depozita (kopiju uplatnice) ili original bankarske garancije;
d.
identifikaciju ponuđača (ovjerenu kopiju važeće lične
karte ukoliko ponudu dostavlja fizičko lice ili original
izvoda iz sudskog ili obrtnog registra ukoliko ponudu dostavlja pravno lice
odnosno obrtnik).
2.
Naknadu za učešće iz stava 1., tačke b. ponuđač je dužan
uplatiti u iznosu od 200,00 KM na blagajni Agencije za privatizaciju u
Federaciji BiH.
3.
Depozit je ponuđač dužan uplatiti u iznosu od 3.460,80 EUR ili 6.768,73
KM. Umjesto uplate navedenog iznosa depozita, ponuđač može
uz ponudu dostaviti bankarsku garanciju na iznos depozita sa rokom važenja od
60 (šezdeset) dana od dana isteka roka za dostavu ponuda, koja je plativa na
prvi poziv Agencije.
4. Depozit u iznosu od 3.460,80 EUR uplaćuje se na račun Agencije za privatizaciju u Federaciji BiH – IBAN: BA 39 1540012000051021 SWIFT : UPBKBA 22 (za uplatu depozita u
EUR).
5. Ukoliko ponuđač depozit plaća u KM tada iznos
od 6.768,73 KM uplaćuje na račun br. 1540012000051021 kod Intesa Sanpaolo
banke dd Sarajevo (za uplatu depozita u KM).
6. Depozit se uplaćuje prije isteka roka za
podnošenje ponude te se dokazi o plaćanju prilažu uz ponudu kako je naprijed
opisano.
VI. ROK ZA DOSTAVU PONUDA I OTVARANJE PONUDA
1. Javni poziv
je otvoren u periodu od 14.04.2023. godine do 28.04.2023. godine do 14,00 sati
i objavljen je na web stranici Agencije za privatizaciju u Federaciji Bosne i
Hercegovine.
2. Ponuda koja obavezno mora sadržavati sve navedeno u tačci V. ovog Javnog
poziva mora se dostaviti poštom ili lično najkasnije do 28.04.2023. godine
do 14,00 sati na adresu:
Agencija za
privatizaciju u Federaciji BiH, Maršala Tita 7, Sarajevo, II sprat.
Ponuda se podnosi Agenciji neposredno na protokol
Agencije ili preporučeno
poštom. Ponude predate neposredno
ili poslane poštom, nakon isteka roka za
dostavljanje ponuda smatrat će se
zakašnjelim ponudama i neće se otvarati
niti uzimati u obzir, o čemu će
ponuđač biti obaviješten.
3.
Javno otvaranje ponuda će se održati u prostorijama
Agencije za privatizaciju u Federaciji BiH ul. Maršala Tita 7/II sprat,
Sarajevo, dana 08.05.2023. godine u 12,00 sati, uz predočenje ličnog dokumenta
i punomoći za punomoćnike.
4.
Komisija iz člana 7. Pravila, zajedno sa Izvještajem o
provedenom postupku, direktoru / zamjeniku direktora Agencije, dostaviti će
listu ponuđača iz koje će biti vidljiv najpovoljniji ponuđač i redoslijed
ostalih ponuđača koji će se formirati prema iznosu ponuđene cijene.
5.
Pravila o postupku prodaje stvari, prava i obaveza iz
pasivnog podbilansa preduzeća mogu se preuzeti na web stranici: www.apf.gov.ba ili kod
kontakt osobe u Agenciji za privatizaciju u Federaciji BiH: tel. +387-61-608-371
ili i ista su sastavni dio ovoga Javnog poziva te se ista primjenjuju na
nadmetanje po ovom Javnom pozivu.
VII. OSTALI USLOVI NADMETANJA
1. Prodavac je
ovlašten da u svako doba prije potpisivanja ugovora o kupoprodaji nekretnine
iz pasivnog podbilansa privrednog društva IP „Krivaja“ d.o.o. – u
stečaju Zavidovići koja se nalazi u Baošićima, Herceg Novi, odustane od zaključenja
ugovora o kupoprodaji i poništi javni poziv. U tom slučaju prodavac ne snosi
bilo kakve posljedice, a najpovoljniji ponuđač nije ovlašten prema prodavcu
postavljati bilo kakve zahtjeve zbog odustanka od
zaključenja ugovora o kupoprodaji. U slučaju poništenja javnog poziva uplaćeni
depozit / bankovne garancije i naknada za učešće će se vratiti u roku od 8 dana
od dana poništenja javnog poziva.
2. Depozit najpovoljnijeg
ponuđača će biti zadržan i taj iznos će biti uračunat u kupoprodajnu cijenu.
3. Najpovoljni ponuđač koji odustane od ponude gubi pravo na povrat depozita.
4. Najpovoljniji
ponuđač i direktor/zamjenik direktora Agencije za privatizaciju u Federaciji
BiH su dužni u roku od 15 (petnaest) dana od
dana potpisivanja predugovora zaključiti kupoprodajni ugovor pred javnim
bilježnikom u Republici Crnoj Gori. Rok za potpisivanje navedenog ugovora može
biti duži ukoliko postoje objektivne okolnosti koje sprječavaju potpisivanje
ugovora. Ukoliko najpovoljniji ponuđač i direktor/zamjenik direktora Agencije
ne zaključe kupoprodajni ugovor kako je to naprijed opisano, a zbog razloga
koji leže na strani najpovoljnijeg ponuđača, isti gubi pravo na povrat
depozita.
5. U slučaju da najpovoljniji ponuđač odustane od ponude ili ne zaključi ugovor
o kupoprodaji kako je to opisano u stavu 4., najpovoljnijim ponuđačem smatrati
će se slijedeći ponuđač koji je ponudio najvišu cijenu prema listi iz tačke
VI., stav 4. ovog Javnog poziva. O navedenom slučaju biti će obaviješten sljedeći
najpovoljniji ponuđač te od dana zaključenog predugovora sa tim ponuđačem teče
rok za zaključenje ugovora iz stava 4. ove tačke Javnog poziva.
6. U slučaju da ponuđač iz stava 5. odustane od ponude ili ne zaključi ugovor
o kupoprodaji, postupak kako je opisan u stavu 5., uz odgovarajuću primjenu
odredbi stava 1. do 5. ove tačke Javnog poziva, se ponavlja u odnosu na
sljedećeg najpovoljnijeg ponuđača, itd.
7.
Depoziti ostalih učesnika će biti vraćeni beskamatno uplatom
na račun učesnika u roku od 7 dana od
dana dostavljanja izvještaja.
8.
Podnošenjem ponuda učesnici potvrđuju da su u cijelosti
upoznati sa svim uslovima prodaje kao i pravnoj naravi prodaje iz Javnog poziva
te stanjem upisa u zemljišnim knjigama i drugim javnim knjigama u Republici Crnoj
Gori predmetnih nekretnina.
9. Sastavni dio ovog Javnog
poziva su:
Pravila
o postupku prodaje stvari, prava i obaveza iz pasivniog podbilansa preduzeća
Predugovor
o kupoprodaji